سوالات متداول
صنایعی که می توانند در شهرکها مستقر شوند کدامند؟
در شهرکهای صنعتی عمومی تقریبا تمامی رشته های فعالیت صنعتی می توانند استقرار یابند. اما در شهرکهای صنعتی تخصصی فقط رشته های خاصی از فعالیتهای صنعتی امکان استقرار در آن را دارند .
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟
صدور جواز تاسیس نیازمند مدرک خاصی نیست و با مراجعه به سازمان صنایع و معادن استان مربوطه و تکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.
برای عقد قرارداد دریافت زمین چه مدارکی لازم است؟
۱- درخواست کتبی متفاضی ۲ـ مجوز صنعتی صادره ازسوی یکی از مراجع ذیصلاح ( مثل جواز تاسیس)
موضوع قرارداد منعقده با متقاضی دریافت زمین در شهرکهای صنعتی چیست؟
هر متقاضی به تناسب وسعت و موقعیت زمینی که به او تخصیص می یابد ، باید سهمی از هزینه های ساخت و ساز شهرک صنعتی را بپردازد. این سهم را بهای حق بهره برداری(انتفاع) از تاسیسات و امکانات می نامند. بهای حق بهره برداری به صورت نقد و اقساط دریافت می شود. بنابراین موضوع قرارداد صرفا در رابطه با حق بهره برداری می باشد. به منظور کمک به متقاضی ، بهای زمین تخصیصی پس از به بهره برداری رسیدن واحد صنعتی از او جداگانه دریافت می شود.
نحوه پرداخت مبلغ قرارداد چگونه است؟
اصولا پرداخت مبلغ قرارداد به صورت نقد و اقساط می باشد. پرداخت حداقل 20 درصد مبلغ قرارداد ضروری است. تعداد اقساط با توجه به نوع قرارداد ، شرایط متقاضیان و استان مربوطه متفاوت بوده و بین ۳۰ تا 36 ماه است. آیا به مبلغ قرارداد تخفیف نیز داده می شود؟ درصورتیکه طرف قرارداد پیش از خاتمه اقساط موفق به دریافت پروانه بهره برداری از سازمان صنایع و معادن مربوطه گردد مشروط بر اینکه 50 درصد ( در استانهای شمالی ۴۰ درصد) زمین را به زیربنا اختصاص داده شود با تشخیص هیات مدیره استان از پرداخت تمام و یا بخشی از اقساط معاف می شود.
قرارداد چگونه فسخ می شود؟
درصورتی که متقاضی(طرف قرارداد) به تعهدات خود مطابق با دفترچه قرارداد عمل نکند قرارداد قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.
در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟
در زمانی که طرف قرارداد پروانه ساختمان و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟
به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های حداکثر چند صد متر احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.
شهرکهای صنعتی تحت پوشش سازمان چه تفاوتهایی با دیگر شهرکها و نواحی صنعتی دارند؟
این شهرکهای صنعتی به تصویب هیات دولت رسیده اند و تحت نظارت دولت می باشند و از مقررات و سیاستهای حمایتی دولت تبعیت می نمایند. دفترچه های قرارداد تخصیص زمین در آنها در حکم اسناد رسمی می باشند. شهرکهای صنعتی مذکور در مواردی از حمایتهای مالی دولت نیز برخوردار می شوند.
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟
با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط و اجاره واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.
برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان جه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟
در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنایع و معادن استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.
استاندارد رسمی پذیرفته شده در ایران برای تعریف موسسات کوچک و متوسط را لطفا بفرمائید.
معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک : زیر ۵۰ نفر کارکن و برای صنایع متوسط : زیر ۲۵۰ نفر کارکن.
